Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument wymagany w wielu sytuacjach prawnych – przy sprzedaży, wynajmie, a także odbiorze nowo wybudowanego budynku. Choć obowiązek jego posiadania wynika z przepisów prawa, wielu właścicieli nieruchomości zastanawia się, ile faktycznie kosztuje taki dokument. W tym artykule przedstawiamy szczegółowy przegląd cen w 2025 roku oraz wyjaśniamy, co wpływa na ostateczny koszt certyfikatu.
Od czego zależy cena świadectwa?
Cena świadectwa nie jest stała – zależy od wielu czynników, które wpływają na zakres i czas pracy osoby uprawnionej do jego sporządzenia. Do najważniejszych należą:
- Rodzaj nieruchomości – mieszkanie, dom czy lokal użytkowy
- Lokalizacja nieruchomości
- Dostępność dokumentacji
- Tryb realizacji – dokumenty wykonywane w trybie ekspresowym mogą wiązać się z dodatkową opłatą
Przykładowe ceny w 2025 roku
Na podstawie aktualnych danych rynkowych i doświadczenia w branży, ceny świadectw w 2025 roku przedstawiają się następująco:
- Mieszkanie w bloku – od 300 do 500 zł
- Dom jednorodzinny – od 500 do 1000 zł
- Budynek usługowy, lokal użytkowy – od 1000 zł wzwyż
Warto zaznaczyć, że powyższe ceny dotyczą sytuacji standardowej. Przy braku dokumentacji lub przyspieszonej realizacji, ceny mogą wzrosnąć.
Jak obniżyć koszt świadectwa?
Nie zawsze można znacząco wpłynąć na ostateczną cenę, ale przygotowanie się do zlecenia może pomóc zaoszczędzić.
Oto kilka praktycznych wskazówek:
- Zbierz dokumentację techniczną – rzut budynku, projekt architektoniczny, informacje o materiałach budowlanych i izolacji.
- Spisz dane o instalacjach – rodzaj ogrzewania, źródło ciepłej wody, wentylacja, ewentualne fotowoltaika lub pompy ciepła.
- Zrób zdjęcia – dokumentujące budynek z zewnątrz.
- Zamów świadectwo z wyprzedzeniem – ekspresowa realizacja zwykle podnosi koszt.
- Wybieraj firmy z doświadczeniem – profesjonaliści często mają ustandaryzowany proces i nie doliczają ukrytych opłat.
Czy warto porównywać oferty?
Zdecydowanie tak. Na rynku działa wiele firm oferujących wykonanie świadectwa, jednak zakres usług i jakość obsługi mogą się różnić. Porównując oferty, warto zwrócić uwagę nie tylko na cenę, ale także:
- termin realizacji,
- sposób dostarczenia dokumentu (PDF, przesyłka kurierska),
- dostępność kontaktu z ekspertem,
- możliwość konsultacji lub korekty,
- opinie innych klientów.
Czy tanie świadectwo = gorsza jakość?
Niekoniecznie. Część firm – oferuje konkurencyjne ceny dzięki optymalizacji procesu. Kluczowe jest to, by certyfikat był przygotowany przez osobę z uprawnieniami, wpisaną do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków.
Co zawiera cena świadectwa?
W cenę najczęściej wchodzi:
- analiza danych technicznych i energetycznych budynku,
- obliczenia wskaźników EU, EK, EP oraz emisji CO₂,
- opracowanie graficzne i przygotowanie dokumentu,
- wpisanie świadectwa do centralnego rejestru,
- wystawienie certyfikatu w formie elektronicznej i/lub papierowej,
- obsługa klienta.
Podsumowanie
Cena świadectwa charakterystyki energetycznej w 2025 roku zależy od wielu zmiennych – od rodzaju nieruchomości, przez lokalizację, po tempo realizacji. Przygotowując się do zlecenia, możesz jednak wpłynąć na koszt i czas realizacji. Wybieraj sprawdzonych dostawców i zadbaj o komplet dokumentów – dzięki temu proces będzie szybki, rzetelny i korzystny cenowo.
Zamów świadectwo energetyczne online – szybko, bez wychodzenia z domu i w konkurencyjnej cenie!
